前些日子看了新聞報導說一位藝人穿對內衣結果身形變得很好看
前陣子又看朋友瘦了看起來瘦了10公斤一樣，但她說其實沒有她只是穿對內衣整個體型就改善了
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其實台灣的廠商真的是很有競爭力只是沒有好好包裝而已
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html模版 剛剛，上海祭出“一價清”！斷瞭所有人的後路 周末,樓市再傳大消息:上海出臺瞭被稱為“一價清”的調控措施。
上海住建委在其官方網站,公佈一份與上海物價局聯合簽署,名為“關於加強商品住房及其附屬地下車庫(位)等設施銷售監管的通知”的文件,對房地產銷售提出瞭如下要求:
1、開發商賣房子、車位等附屬設施的時候,應該嚴格按照備案價銷售,不得收取電商費、團購費、茶水費等其他任何價款或費用;
2、不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,使購房人接受商品或者服務價格。
3、房價、車位價格都需要向政府備案,定價不合理的,政府部門可以要求“房地產開發企業重新申報備案”。如果備案後需要調價,也需要政府部門同意。
4、商品房、車位等附屬設施的銷售都采取“價格承諾制”,要在銷售現場明碼標價(包括價格,以及價格有效期)、公示價格承諾書。
5、違反規定的開發商,一經查實,暫停網簽資格,情節嚴重的降低直至取消房地產開發企業資質,並列入本市嚴重失信企業名單。構成犯罪的,移交司法機關處理。
6、本通知自發佈之日起執行。
這是啥意思?其實很簡單,進一步堵塞漏洞,加強調控。不僅不給開發商留後路,也不給政府自己留後路。
最近一段時間樓市調控不斷收緊,在媒體上,我們看到瞭一線城市和部分強二線城市房價下降的消息。但對於這些消息,很多購房者不服氣,認為是假的。
為什麼會出現這種情況?原因很簡單:開發商把價格分解瞭。比如某個樓盤,2016年10月銷售的一期,當時每平米均價2萬元。現在到瞭2017年7月,開發商宣佈仍然2萬元銷售第二期。看起來,房價沒有漲。但是,開發商說瞭,第二期房子帶裝修,你需要在購房時單獨支付裝修費,每平米是7000元。但事實上,裝修成本隻有每平米2500元,這多出來的每平米4500元,就是隱含的房價上漲。
還有開發商捆綁銷售車位,每個車位要你60萬、100萬的,其實也是變相漲價。或者赤裸裸地通過中間人,向你每套房子要數十萬、上百萬的茶水費什麼的。
對於開發商的這種玩法,很多地方的主管部門心知肚明。但他們樂觀其成,因為這樣可以不影響開發商的銷售積極性,購房者也可以及時買到新房,給地方政府帶來巨額稅收。
但問題是,房價並沒有真正被控制住,而是暗中不斷上漲。這樣玩,隻能讓地方政府失信於老百姓,而且產生一系列腐敗現象。
說實話,在2017年以來的房地產調控中,北京、上海的確起到瞭開路先鋒的作用,這兩個城市都出臺瞭真招、實招來調控房子。比如北京對學位房、商辦物業的打壓,力度非常大。限價之後,上海率先恢復瞭新房銷售中的抽簽方式,並由公證處見證。這次出臺“一價清”雖然不是第一傢(此前重慶、西安等地有類似措施),但仍然堪稱力度空前。
敢不敢出臺“一價清”,已經成為地方政府是不是真心調控房價的試金石。因為“一價清”不僅斷瞭開發商的後路,也斷瞭地方政府在調控中“暗中放水”的後路。
希望更多的城市在商品房銷售中,出臺“一價清”政策,並不僅僅包含車位,還要把裝修費管控起來。對於銷售中出現的“茶水費”等腐敗行為,應該真正介入調查,抓一批中飽私囊的腐敗分子。
（本文來自微信公眾號“劉曉博”）
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